Sièges sociaux, hôtels, restaurants, boutiques et salles de spectacle
Pour les entreprises et les investisseurs, KOYA assure une maîtrise d’œuvre privée complète : sièges sociaux, hôtels, restaurants, commerces, cabinets et locaux d’activité. Nous intervenons surtout sur des bâtiments existants à transformer, rénover ou mettre aux normes.
Qu’est-ce qu’une mission de maîtrise d’œuvre privée ?
C’est la mission par laquelle un architecte conçoit le projet d’un client privé, puis dirige sa réalisation. Elle va du diagnostic de l’existant jusqu’à la réception des travaux.
Concrètement, nous menons le relevé, la conception, les dossiers d’autorisation et la consultation des entreprises. Ensuite, nous assurons la conduite de travaux. À la fin du chantier, la réception est prononcée avec ou sans réserves : elle marque le point de départ des garanties.
Pour quels projets privés intervenons-nous ?
Nous travaillons pour des entreprises, des hôteliers, des restaurateurs, des commerçants et des professionnels de santé. Chaque projet part d’un bâtiment existant et d’un usage à réinventer.
- La Belle Lafayette, Paris : un bâtiment industriel transformé en résidence hôtelière.
- Siège social ALTIA, Villepreux : un ancien logement de fonction réaménagé et étendu.
- Maison et cabinet de kinésithérapie, Lees-Athas.
Voir aussi nos pages architecte d’hôtel, architecte de restaurant et architecte de boutique.
Pourquoi la réglementation ERP change-t-elle votre projet ?
Parce qu’un hôtel, un restaurant ou une boutique reçoit du public. Son type et sa catégorie d’établissement recevant du public fixent les règles de sécurité incendie et d’accessibilité.
Nous intégrons ces contraintes dès l’esquisse. Ainsi, le dossier d’autorisation de travaux reste cohérent avec le projet, et vous évitez les modifications tardives. Pour un immeuble de bureaux, nous vérifions aussi les obligations du décret tertiaire, qui concerne les bâtiments tertiaires d’au moins 1 000 m².
Comment lancer votre projet de maîtrise d’œuvre privée ?
Le plus simple est de nous présenter le bâtiment, votre activité et vos contraintes. Nous vous proposons ensuite une mission adaptée.
Pour un commerce, un cabinet ou un restaurant, découvrez notre offre de rénovation express. Pour un immeuble de bureaux, l’audit décret tertiaire est un bon point de départ. Sinon, contactez-nous.